1999〜2009年築, 専有面積74.24㎡〜94.24㎡の平均販売価格
東京都
142.4万円/㎡
前年比+31.9%
品川区
179.9万円/㎡
前年比-9.8%
大井仙台坂レジデンス
東京都品川区東大井四丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩7分
2004年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
14,819万円
175.9万円/㎡
8,121
12,586
17,052
21,518
AI査定結果
推定相場価格
14,819万円
175.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,586万円〜17,052万円
149.4万円/㎡〜202.4万円/㎡
推定賃料
35.0万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年5月23日
大井仙台坂レジデンス
14,980万円（177.8万円/㎡）/ 4階 / 84.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は130.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 14,980万円 | 177.8万円 | 4階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 9,980万円 | 118.5万円 | 4階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 9,800万円 | 128.3万円 | 1階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 7,980万円 | 109.0万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 8,780万円 | 119.9万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は158.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 大井仙台坂レジデンス 品川区東大井四丁目 | 大井町駅7分 | 14,980万円 | 177.8万円 | 84.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/02 | ラ・コピエ大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 12,000万円 | 142.3万円 | 84.31㎡ | 1SLDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/13 | クレッセント仙台坂パークサイド 品川区東大井四丁目 | 大井町駅8分 | 11,180万円 | 171.3万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/27 | パークホームズ大井仙台坂グランヴェル 品川区東大井四丁目 | 大井町駅8分 | 15,000万円 | 164.0万円 | 91.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2022/07/04 | ワールドパレス南大井プレイシズ 品川区南大井五丁目 | 立会川駅8分 | 14,183万円 | 194.7万円 | 72.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/17 | コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート 品川区大崎一丁目 | 大崎駅6分 | 9,580万円 | 149.7万円 | 63.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ベルザ大崎 品川区西品川三丁目 | 大崎駅5分 | 10,880万円 | 136.7万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/17 | ルフォン御殿山 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 8,980万円 | 135.8万円 | 66.15㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/04 | グレイスコート御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅11分 | 13,680万円 | 214.4万円 | 63.82㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/23 | ユニーブル御殿山南 品川区北品川五丁目 | 大崎駅7分 | 11,490万円 | 166.3万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ナイスパークステージ戸越公園 品川区豊町一丁目 | 戸越公園駅8分 | 11,500万円 | 149.3万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/27 | パーク・ハイム戸越三井坂 品川区豊町一丁目 | 戸越駅8分 | 10,680万円 | 134.6万円 | 79.33㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/05 | デュオヒルズ御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅13分 | 16,980万円 | 182.9万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 4階 / 3階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/24 | アデニウム大森山王 品川区西大井三丁目 | 大森駅9分 | 10,980万円 | 136.5万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/23 | ベルス大崎百反坂 品川区大崎三丁目 | 大崎駅8分 | 10,580万円 | 162.8万円 | 65㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/10 | 品川戸越パーク・ホームズ 品川区戸越五丁目 | 戸越駅5分 | 10,980万円 | 150.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/02 | パークサイドリックス中延 品川区中延六丁目 | 中延駅6分 | 10,380万円 | 134.9万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2021/12/24 | パークハウス島津山 品川区北品川六丁目 | 高輪台駅7分 | 11,480万円 | 139.2万円 | 82.46㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 25戸 | SRC |
| 2024/12/05 | ロワプレイス島津山 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅6分 | 13,980万円 | 182.1万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/10 | クレアトール中延 品川区中延二丁目 | 荏原中延駅3分 | 9,750万円 | 134.7万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2022/03/21 | ディー・ウイング島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 10,980万円 | 153.5万円 | 71.52㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/20 | ブランズ島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅7分 | 12,300万円 | 170.8万円 | 72㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 5階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/30 | D’グランセ島津山 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅5分 | 13,980万円 | 165.8万円 | 84.3㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/26 | 菱和パレス島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 11,500万円 | 137.7万円 | 83.49㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/04/14 | ルミナス島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅6分 | 10,680万円 | 138.3万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズプラザ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 12,980万円 | 196.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/14 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 15,980万円 | 180.7万円 | 88.42㎡ | 1LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.9%上昇、品川区では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.8万円）は品川区の平均と比較して1.2%割安です。
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